第一,大家先认识一下应依据什么原因确立装修预算?
1、房间面积
2、房间装修格调
3、房间装修档次
装修预算表由什么部分组成?
合法企业的预算单,大致会分成两大多数。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。
房子装修预算表第一部分:抬头
内容包含装修公司名字、联系电话、联系地址、顾客名字、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这类是顾客和装修企业的基础资料,从中可以看出装修公司对预算的看重状况和合法程度。
房子装修预算表第二部分:预算书项目分类
一般是如此的:序号---项目名字---单位---数目---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
1、序号/项目名字:可以看出家里有多少项,结合图纸可以看出哪儿有缺项和漏项。
2.单位:装修企业的计价方法,从这个项目就能了解装修公司做预算会不会有猫腻。譬如有的装修公司喜欢用笼统的计价单位糊弄买家,这是装修公司常见的预算陷阱。
3、数目:是计算出总工程量的一个数据,通过这个数据可以核验装修公司数目是不是存在虚报。对装修公司给出的数目有疑问的话,也可以实地测量。
4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一项,其准确性直接影响到装修的总支出,必须要认真核实。业主要在施工前去建材市场摸清主材价格和品牌选择,如此在看预算就会便捷不少。
5、辅料单价:辅料是半包的装修公司盈利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详细核验的
6、人工单价:这个项目非常重要,关系到后期结算。假如就只有总价格,将来假如施工数目出现问题,怎么样计算就成了麻烦。同时,人工单价也能看出工人的水平。
7、品牌规格及工艺:这个项目主要写明主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,假如你需要一底三面,那样就加钱;反之亦然。
8、备注:对于一些不在约定内的内容,尤其是半包状况下,业主负责购买的部分和装修公司负责购买的部分,可以在这里标示出。
怎么样计算及了解装修预算?
看预算表的正确顺序是:第一是预算附件,再是预算协议,最后才是预算报表。
大多数人拿到预算表总是直奔着价格去看了,一眼扫过去除去数字也看不明白其他的,专业人士建议,拿到预算表第一步要看的是预算附件和协议。
预算附件是一份预算表的大纲,它确定了双方权责、定价依据、成本计算方法、验收方法、付款方法等。了解了预算附件和协议,对整份预算表的脉络才算摸了解了。
下面再看装修预算报表:
家装中的总成本=主体材料成本+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人及材料的管理及监督所产生的成本,一般是在总造价中占比5%-10%左右。
税金:税金在总造价中占比3.41%左右。
家居装修一般有四大块支出:
1)基础装修、厨卫设施部分
2)家具部分
3)装装饰品
4)家用电器部分
通常来讲,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。
按用功能主要可以分为以下几个方面:
1)客厅 2)餐厅 3)厨房
4)主卧 5)客卧 6)书房
7)厕所 8)阳台 9)储物间
确定好了待装修项目,再结合项目的数目和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:
分项价=数目*单价
总造价:各分项价相加
以上图某户型客厅部分为例:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数目=总价,即天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。
由此类推,厨房等的计算办法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+储物间注:在实质结算的时候,都是依据实质完成量去结算,业主这个时候就应该注意,做了什么,没做什么,都要记录在案,防止吃亏。譬如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平方米,因为各种缘由,有30平方米未施工,这个时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。